房产精灵开单软件是什么 求房地产经纪人的开单技巧

1、所谓的开单技巧源于长期的积累，源于在实践中的长期摸索出来的对你最有效的办法，而且技巧是死的，思路是活的，理解并明白解决问题的思路，才是最持续以及行之有效的办法，因此我以前给销售培训的时候都会着重提到思路比技巧更重要；

2、基本功要扎实，要熟记你所在片区的所有楼盘的户型面积和朝向、批地和入伙时间、几梯几户、周边配套、小区物业费等（这并不难），要熟记最新的业主放盘情况，租售房源情况、几个有效笋盘、房源状态等，便于精准射盘，了解最新的房地产税费，租售价格的变化、二手的过户交易流程、最新的银行利率以及你周边的一些规划利好信息等，这些基本功做好了，你的专业度就会上来了；

3、认真和分行内的老手、经理学习、观察并模仿他们的做单技巧，自己加以实践，这些所谓的技巧的东西就是你自己的了；

4、盘和客你总得有一样擅长，做好其中一个，不仅你记住会做的好，其他同事也会来找你合作；

5、有一本书叫做《售罄》，你可以买来看看，里面会有很多实战技巧；

以上仅供参考，如有帮助，请记得采纳，谢谢

一般新手做房产中介一般多久能开单?或者谈谈你开单的时间.

我们也是新店，刚开了一个月零几天，我也干了快一个月了，还没开单，今天店里同事刚开了第一个单，，，，我也有点沉不住气了

哥现在是做房产经纪人，为什么总是不开单呢？

销售最重要的是 心态 其次 是技巧 前者靠自己 后者靠 经验 可以多和经理交流

房产经纪人不开单。为什么？

私下赚钱啊，很正常，你看看吧，如果对自己利益没有干扰，谈谈价格也就算了，如果担心，可以找他们公司，如果公司知道也不开单，那就要小心了。

如果个人收钱不开单，那一定不要全付，最好先给一点，剩下的在所有手续办完后在给。

还有一种可能，他把要加提高，公司开的单据没那么多钱，自己赚一部分，那可以直接找他们公司谈价格，谈好再办手续。

如果你在昆明我还能帮你。

一般新手做房产销售一般多久能开单?或者谈谈你开单的时间.

这个看天赋，还有运气，我见过最快的一星期就开单了，也有两个月不开单的，只要你肯吃苦付出就会有收获的，做这行只要不懒都能做得不错，一旦犯懒那就完了，我个人头一个月四单租赁，第二个月两单买卖，月收入在一万左右，可以参考下

哥现在是做房产经纪人，为什么总是不开单

销售最重要的是 心态 其次 是技巧 前者靠自己 后者靠 经验 可以多和经理交流

求一个房地产中介经纪人师傅，如何让我开单

想要开单，首先心态要好啊，急不来了。房产这一块我也做了很多年，有一点经验可以和你分享下，希望对你有帮助

别总是想：为什么别人总能找到很多房客源，有很多带看能签单？因为自己不够努力，还是因为自己能力不行？其实每一个优秀的房产中介背后的付出是一般人想象不到的。这几点有助于开单和你分享下

1、熟悉业务流程

从开发房源、勘探房源到给客户匹配房源，预约带看、逼定直至成交，熟悉基本流程，是每一个房产中介的基本要求。所以不要埋怨带你的师傅总是要你去跑盘，要你记房源，每天督促你去带看。因为你只有熟悉业务才能开单，这都是培养你赚钱的能力。

2、学会分析和思考

这不是和你开玩笑，因为很多的中介新人不去分析和思考，他们就很难签单。分析什么？分析思考行业，如近几年房地产行业结合互联网，如何利用网络高效拓客？分析思考客户，客户是哪种性格，真正的需求是什么，客户能买什么样的房子；分析思考同事，为什么同事那么多客户，那么多带看和成交等等。

3、表达和沟通能力

有人说：中介开单全靠一张嘴。话虽然不对，但也反映了优秀的表达和沟通能力，对于中介是多么重要。如何和客户、业主之间实现良好的沟通，做好双边，对于成交很关键。如何能变得会说话？最重要的是了解客户、业主的心理，说到他们心坎里，另外可以看一些说话技巧的书籍。

4、善于利用工具

利用工具能极大提高效率，如平常经纪人每天都会采集房源以及发布房源，可以能半天才能做好这部分工作，但巧妙地利用工具，如当下非常受欢迎的房客多，可以一键找房发房，代写房源标题和描述，支持预约刷新、上下架等，能极大提高经纪人的办公效率。

5、自信和坚持

不要觉得这是大话和空话，自信和坚持会让你走到最后。很多很多中介新人可能三个月、四个月不开单，但是通过积累房源和客源，不断地带看，终究迎来了业绩的爆发。。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房产中介新人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

房产经纪人是一个非常有魅力、有价值、让你成长飞快的工作，要多听、多看、多分析、多沟通 。

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